開発業者は、セント ピートのダウンタウンにある旧トムリンソン アダルト ラーニング センターに手頃な価格の住宅を導入することを選択

Apr 08, 2023

ピネラス郡の学校

ピネラス郡の学校

ピネラス郡の学校

ピネラス郡の学校

ピネラス郡の学校

ピネラス郡の学校

ピネラス郡の学校

ピネラス郡の学校

ピネラス郡の学校

サンクトペテルブルクダウンタウンのミラーレイク地区にある築約100年のトムリンソンビルは、この物件を所有するピネラス郡立学校（PCS）が計画にゴーサインを出し、2022年秋に提案募集を行ったおかげで新たな命を吹き込まれることになる。の物件の場合296 ミラー レイク ドライブ。

ニュースリリースによると、Dantes PartnersとGoshen + CornerstoneのジョイントベンチャーであるTomlinson Community Partners (TCP)と呼ばれるグループが、2つの平面駐車場と3階建ての駐車場を含む1.36エーカーの敷地の改造に選ばれたという。 40,942平方フィートのトムリンソンビル。

トムリンソン ビルは 1924 年にセント ピーターズバーグ中学校として開校し、1931 年に職業高等学校となりました。1935 年に名前がエドウィン H. トムリンソン職業学校に変更されました。 1978 年に別の名前が変更され、トムリンソン アダルト ラーニング センターとして知られるようになりました。

すべてが計画どおりに進めば、このサイトの次のバージョンには、教師と地区職員のための達成可能な労働力住宅が含まれることになります。これは、ピネラス郡学校がRFPを発行したときに優先事項でした。

Pinellas COunty Schools が所有する 1.3 エーカーの敷地は、ミラー レイクの西、296 Mirror Lake Drive | に位置しています。 グーグルマップ

トムリンソン コミュニティ パートナーズの提案には、225 戸の住宅が含まれており、そのうち 113 戸は教師と地区職員向けの労働者用住宅として指定されています。 これらのユニットは、推定月額家賃が 1,263 ドルから 2,160 ドルの間で、地域の平均収入 (AMI) の 90% から 120% を稼ぐ個人に対応します。 スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのアパートメントが用意されています。

残りの 112 ユニットは市場価格で一般公開され、レンタル価格は月額 2,156 ドルから 2,771 ドルの範囲となります。

提案されたデザインでは、既存の建物内に 40 戸の住宅ユニットが組み込まれ、ミラー レイク ドライブと 3 番街ノースに面した地上階にアパート コミュニティ向けの小売店とアメニティ施設が組み込まれます。

敷地の現在未開発部分には、敷地の北東角に建設予定の 14 階建てのタワーと、8 番街ノース沿いに 10 階建ての中層ビルが建設される予定です。 2 つのタワーには合計 185 戸の住宅が入居する予定です。

182 台の駐車スペースを備えた駐車表彰台がタワーの基部に組み込まれます。

1 階には、8 番街北と 3 番街北沿いに小売店とアメニティ スペースが含まれます。

Dantes Partners と Goshen + Cornerstone の合弁事業である Tomlinson Community Partners (TCP) が提案する複合用途プロジェクトの敷地計画 | ピネラス郡の学校

PCSのケビン・ヘンドリック教育長はリリースの中で「トムリンソン・コミュニティ・パートナーズの革新的で協力的なアプローチは、献身的な教育者や従業員の住居ニーズをサポートするというピネラス郡立学校の目標と一致している」と述べた。 「優秀な教師や学区職員を引き付け、維持するためには、アクセスしやすく魅力的な住居の選択肢を積極的に提供する必要があります。」

TCP の提案には、PCS の教師とスタッフのための共用エリア、ジム、駐車場も含まれており、これらやその他の設備を無料で利用できるようになります。

Dantes Partners と Goshen + Cornerstone の開発チームとの合弁事業である TCP は、2 月に RFP に回答した 4 つのグループのうちの 1 つでした。 他にはシャーマン・アソシエイツ、HPキャピタル・マネージャーズ、ホワイト・キーズ・リアル・エステート・パートナーズとJCTデベロップメントの合弁事業もあったが、後者の入札はPCSの最終候補にはならなかった。

「歴史的なトムリンソンビルの再開発に選ばれたことは、私たちが軽視できない責任です」とダンテス・パートナーズの創設者兼最高経営責任者（CEO）のブワ・ビニティ氏はリリースの中で述べた。 「この開発が当面の住宅ニーズを満たすだけでなく、住民全員の成功を支援する、より統合された包括的なコミュニティを促進することを心から願っています。」

前景にある既存のトムリンソンの建物と、北 8 番街に面した西側に 14 階建ての住宅タワーが建設予定 | ピネラス郡の学校

ダンテス・パートナーズはまた、セント・ピーターズバーグのケン・ウェルチ市長がセント・ピートのダウンタウンにある86エーカーのガス工場地区に選んだハインズ/タンパベイ・レイズの提案のうち、手頃な価格の住宅要素を主導している。

リリースによると、トムリンソン用地のプロセスにおける次のステップは、プロジェクトの包括的な計画とスケジュールの策定と承認であり、2026年に完了する予定だという。

ピネラス郡最高運営責任者のクリント・ハービック氏はリリースの中で、「ピネラス郡学校とトムリンソン・コミュニティ・パートナーは協力して、建物の豊かな歴史を讃える空間づくりに尽力する」と述べた。